Solen a créé, spécialement pour vous, professionnels de l'immobilier, un indicateur clair et objectif sur la luminosité et l'ensoleillement.

1. A quoi sert le certificat  ? 

Les avantages du certificat Solen sont multiples. 

  • Il permet de rendre quantifiable un des trois premiers critères de choix des acquéreurs, la luminosité. 
  • Ces derniers seront ainsi rassurés dans leur décision d'acquérir le bien que vous leur présentez, vous vendez mieux et plus rapidement. 
  • Pour le propriétaire, le certificat Solen donne des informations supplémentaires sur son bien, il est donc confiant quant à la réussite de la vente de son bien, grâce a vous ! 

Et pour vous, professionnels de l'immobilier ?

Le certificat Solen vous rend unique, vous augmentez ainsi vos chances de signer des mandats.

Une fois le mandat signé, rassurez les acquéreurs et les propriétaires, vous vendez vite et mieux.

2. Le B.A - BA : Différencier luminosité et ensoleillement 

2.1.  La luminosité ou luminosité naturelle

On considère qu'un appartement ou une pièce est lumineuse lorsqu'il est possible d'évoluer dans cette pièce, ou appartement, sans lumière artificielle. 

La luminosité d'une pièce dépend notamment de sa surface par rapport au nombre et à la taille des fenêtres ainsi que du vis-à-vis.

2.2. L'ensoleillement

On considère qu'un appartement ou une pièce est ensoleillée au moment ou les rayons du soleil pénètrent directement dans cette pièce à travers les fenêtres. 

L'ensoleillement d'une pièce dépend notamment de l'orientation de celle-ci ainsi que du vis-à-vis.

3. La lecture du certificat 

Le certificat Solen est composé en deux parties : 

3.1. La synthèse 

Elle fournit le nombre d’heures de luminosité et d’ensoleillement par jour, en moyenne sur l’année, en comparaison avec la moyenne de la ville. 

La moyenne de la ville vous permet de positionner votre bien sur le marché selon le critère de l'ensoleillement et de la luminosité. 

Ici, le séjour de 22m2 est lumineux pendant 8h35 chaque jour en moyenne sur l'année. Il est plus lumineux que les séjours de la même ville qui bénéficient eux, en moyenne, de 8h15 de luminosité par jour. 


3.2 Le détail 

La partie détaillée donne des indications plus précises sur l'ensoleillement et la luminosité de votre appartement ou d'une pièce. 

Ce détail vous donne le nombre d'heure d'ensoleillement et de luminosité moyen par jour et ce, pour tous les mois de l'année. 

Il vous précise aussi les créneaux d'ensoleillement et de luminosité de votre bien ainsi que la qualité de l'ensoleillement et de la luminosité.

4. Que faire de votre certificat une fois édité ? 

La synthèse du certificat, envoyée sous format image, s'intègre facilement dans les flux de photo des portails immobiliers.


Envoyé au format PDF, le détail du certificat vous permet d'aller plus loin dans l'analyse de l'ensoleillement et de la luminosité de votre bien.
Vous pouvez présenter le détail à vos clients, aux futurs acquéreurs, ou bien vous contenter de leur montrer la synthèse.


Maintenant que tout est dit, à vous de jouer ! 

Vous voulez en savoir plus ? Rendez-vous sur notre page d'aide ! Et découvrez notamment comment vendre un appartement orienté au Nord ou un rez-de-chaussée avec Solen ! 

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